Kanal İstanbul güzergahında tarla ve orman niteliğindeki 1 milyon metrekarelik arazide THY ve Emlak Konut’un ortak olduğu “Yenişehir Evleri Arnavutköy” projesi için başvurular Cumhurbaşkanlığı seçim sürecinde mayıs ayında başladı. Cumhurbaşkanlığı seçiminin ikinci tura kalmasının hemen ardından 19 Mayıs 2023 tarihinde dönemin Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum proje için başlatılan kampanyayı duyurdu.
“Emlak Konut ve THY iş birliğiyle İstanbul’da ilk kez ev sahibi olacaklara yeni sosyal konut müjdesi! 13.000 bağımsız bölümün yer alacağı projesi için kura başvuruları başladı” duyurusu yapılan kura başvuru süresi 2 Haziran 2023’te doldu.
İki haftada projeden ev alabilmek için 450 bin kişi başvuruda bulundu, ancak bugüne dek kuralar çekilmedi. Sosyal medyadan tepki göstererek Emlak Konut GYO ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na açıklama yapması için çağrıda bulunan vatandaşlar geçen yıl ilan edilen konut fiyatlarının da değişip değişmeyeceğini merak ediyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki evlerin fiyatları 2 milyon liradan başlıyordu.
THY KONUTLARININ YAPIMI SÜRÜYOR
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 2018 yılında 3. havalimanı çalışanları için Emlak Konut GYO ile THY işbirliği ile Kanal İstanbul güzergahında Arnavutköy’e bağlı Dursunköy’de konut inşa edileceğini duyurmuştu.
Projenin 41 adet parselinin yapı ruhsatları da alınmış durumda. Yaklaşık 13 bin konut ve 450 ticari alandan oluşan sosyal konut inşaatı için geçtiğimiz mayıs ayında başlatılan Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) süreci de tamamlandı. İstanbul Valiliği tarafından “ÇED gerekli değildir” kararı verildi.
Konut projesinin ilk etabı için 17 Mayıs 2023 tarihinde ilk imzalar atıldı. “Dursunköy 1. Etap 1. Kısım İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenleme İşi” için UNTD İnşaat A.Ş. ile 3 milyar 488 milyon 800 bin TL’lik sözleşme imzalandı. “2. Etap 1. Kısım İnşaatı” işi için de Antaş Altyapı ve Gökyol İnşaat iş ortaklığı ile 2 milyar 157 milyon TL’lik sözleşme imza altına alındı.
3. Etap 1. Kısım Konut, Ticaret ve Sosyal Donatı İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenleme İşi’nin sözleşmesi ise yüklenici Kuzu Toplu Konut İnş. A.Ş. ile 27 Şubat 2024 tarihinde imzalandı.
THY- Emlak Konut GYO Arnavutköy Dursunköy 3. Etap 1. Kısım’ın sözleşme bedeli 3 milyar 334 milyon 500 TL+KDV olarak açıklandı.
1. ve 2. etap olarak yapım çalışmalarına başlanan yaklaşık olarak 3 bin konutun, 2025 senesinin Mayıs ve Haziran aylarında THY çalışanlarına teslim edilmesi bekleniyor. 450 bin kişinin başvuru yaptığı diğer konutların yapımının ve tesliminin ise ne zaman olacağı henüz bilinmiyor.
DİKKAT ÇEKEN ÖDEME PLANI
Kanal İstanbul projesinin yanı başındaki toplam 3 milyon metrekarelik arazide 12 bin 585 konut ve 450 ticari alan inşa edilecek. 528 adet blok dikilecek, yükseklikler 8 kata kadar çıkacak.
Projede toplam 1 milyon 785 bin 74 metrekare kapalı inşaat yapılacak ve alanda 42 bin 500 kişinin yaşaması planlanıyor.
Projede örnek ödeme planı şöyle ilan edilmişti:
(72 metrekare 2+1 daire için)
Satış fiyatı: 2 milyon 592 bin TL
Peşinat (%20): 518 bin 400 TL
Ara ödeme 24. ay (%10): 259 bin 200
Ara ödeme 36. ay (%10): 259 bin 200
Ara ödeme 48. ay (%10): 259 bin 200
1. yıl taksit:10 bin TL
2. yıl taksit:15 bin TL
3. yıl taksit: 25 bin TL
4. yıl taksit: 30 bin TL
5. yıl taksit: 42 bin 750 TL
6-10. yıl taksit: 46 bin 322 TL
